09.02.10. “Гаряча лінія” в ДПІ у Ленінському районі   В Державній податковій інспекції у Ленінському районі м. Харкова відбувся сеанс телефонного зв’язку „гаряча лінія ” із заступником начальника ДПІ у Ленінському районі м. Харкова Вадимом Середою на тему: «Декларування доходів громадян, одержаних у 2009 році», під час сеансу були надані відповіді на  запитання.   Як оподатковуються доходи, отримані від операцій з продажу об'єктів нерухомого майна? Порядок оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна регламентується ст. 11 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» від 22.05.2003 р. № 889-IV (далі – Закон № 889-IV). Підпунктом 11.1.1 п. 11.1 ст. 11 Закону № 889-IV встановлено, що при продажу нерухомого майна дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 м2. У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 м2, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 % від вартості такого об'єкта нерухомого майна. Однак, якщо площа відчужуваної земельної ділянки, на якій розташовано житловий будинок (будь-якої площі), перевищує норми, встановлені ст. 121 Земельного кодексу, частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню відповідно до пп. 11.1.2 п. 11.1 ст. 11 Закону № 889-IV, тобто в розмірі 5 %. Водночас дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більше ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пп. 11.1.1 п. 11.1 ст. 11 Закону № 889-IV, або від продажу об'єкта нерухомості іншого, ніж зазначено у цьому підпункті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п. 7.2 ст. 7 цього Закону, тобто у розмірі 5 %. Сума податку самостійно сплачується фізичною особою – продавцем (до нотаріального посвідчення договору) через установи банків.   Протягом 2009 року я отримувала заробітну плату за основним місцем роботи та за сумісництвом. Інших доходів не мала. Чи потрібно мені подавати декларацію про доходи? Згідно із Законом України „Про податок з доходів фізичних осіб” обов'язок подання декларації у платника податку з доходів фізичних осіб виникає у разі отримання ним протягом звітного року окремих видів оподатковуваних доходів (прибутків), з яких при їх нарахуванні чи виплаті податок не утримувався (п.п. 8.1.3 Закону), у разі отримання доходів від особи, яка не є податковим агентом (п.п. 8.2.1 та п.п. 8.2.2 Закону), у разі отримання іноземних доходів (пп. 9.9.1 Закону). У вашому випадку дохід у вигляді заробітною плати було отримано від податкового агента, який мав утримувати та перераховувати до бюджету податок х доходів. У зв’язку з цим вам непотрібно подавати декларацію про доходи.   За якою податковою адресою повинен подавати річну податкову декларацію про майновий стан та доходи платник податку – фізична особа, якщо він зареєстрований в одному місці, а фактично проживає в іншому? Громадяни щорічно подають до податкових інспекцій за місцем проживання декларації про свій майновий стан та доходи за минулий рік у порядку, встановленому законом. Згідно зі ст. 29 Цивільного Кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Крім того, абз. 5 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. № 1382-IV  місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік. Громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Враховуючи вищезазначене, платник податків має подати декларацію до податкового органу за місцем реєстрації , згідно з паспортними даними.   Відділ масово – роз’яснювальної роботи та звернень громадян ДПІ у Ленінському районі